Информационные технологии управления муниципальной недвижимостью

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ


Информационные технологии управления муниципальной недвижимостью

Необходимым условием функционирования рынка недвижимости является наличие информационной инфраструктуры, обеспечивающей субъекты рынка актуальной, полной и достоверной информацией о структуре спроса и предложения на объекты рынка, о «правилах игры» на рынке. Основными источниками такой информации могут быть:

федеральное законодательство и законодательство субъектов Федерации;

информация, полученная от официальных и неофициальных лиц, официальные и неофициальные материалы органов власти и корпораций;

заявки продавцов и покупателей, лиц, желающих обменять один объект недвижимости на другой;

средства массовой информации.

ПС управления муниципальной недвижимостью включает:

взаимосвязанный комплекс моделей и программ, обеспечива­ющих функционирование системы;

информационный фонд — совокупность баз данных, использу­емых потребителями информации.

Информационные системы управления муниципальной недвижи­мостью разрабатываются на основе интегрированной базы данных по имеющимся площадям, которая позволяет комплексно управлять де­ловыми процессами, связанными с недвижимостью.

К основным задачам, решаемым ИС управления муниципальной недвижимостью, относятся:

информационная поддержка федеральных, муниципальных ор­ганов, предприятий, учреждений и организаций, использующих государственное и муниципальное недвижимое имущество, в управ­лении недвижимостью;

выдача структурированной информации по запросам пользова­телей;

создание банка данных по недвижимости и обеспечение участни­ков рынка необходимой информацией.

При создании ПС управления недвижимостью следует руководствоваться следующими принципами:

использование унифицированных форматов обмена данными, разработанных на базе международных и российских стандартов;

модульность;

оптимальное сочетание централизации и децентрализации обра­ботки информации;

информационная открытость в сочетании с принципом защиты информации от несанкционированного доступа;

контроль целостности данных;

поддержка современных компьютерных технологий;

исключение дублирования информации в разных БД.

Информация, используемая для управления недвижимостью, мо­жет включать следующие составляющие:

техническую информацию (карты земельных участков, их площадь, этажность объектов, поэтажные планы, характеристики конструктивных элементов, описание инженерных систем);

юридическую информацию (документация по объекту, охранные обязательства, договоры, справки);

экономическую информацию (налогообложение и страхование, рыночная стоимость объекта, дебиторская задолженность);

маркетинговую информацию (планы помещений, удобства, до­полнительные услуги, историко-архитектурные справки).

Органы государственною и муниципального управления должны иметь возможность публиковать результаты мониторинга процессов, протекающих на рынке недвижимости, результаты наблюдения за дея­тельностью профессиональных участников рынка недвижимости, ин­формацию о нормативно-правовых актах, регулирующих отношения на рынке.

В настоящее время актуальна разработка информационных систем регистрации недвижимости.

Информационная система регистрации недвижимости — это ком­плекс программно-аппаратных средств, предназначенный для государ­ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создания банка данных объектов недвижимости, обеспечения участни­ков рынка недвижимости актуальной и достоверной информацией.

В ИС регистрация недвижимости можно выделить подсистемы:

регистрации прав;

инвентаризации;

поиска;

архивирования;

администрирования.

ИС регистрации недвижимости строится в архитектуре клиент-сер­вер. Основой системы является единая БД. Серверное ПО обеспечи­вает обработку запросов пользователей к БД и передачу результатов обработки на автоматизированные рабочие места. Клиентское ПО обеспечивает выдачу результатов пользователям системы.

 

Популярные статьи

 

БАНКИ ДАННЫХ
ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ УПРАВЛЕНИЯ
ДОСТОИНСТВА И НЕДОСТАТКИ ИМИТАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ
ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ОБРАБОТКИ ДАННЫХ
ВИДЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ 
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ТЕОРИИ АЛГОРИТМОВ
ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ АВТОМАТИЗАЦИИ ОФИСА
КОМПЛЕКСНОЕ ТЕСТИРОВАНИЕ
КОМПОНЕНТЫ ИНФОРМАЦИОННОЙ ТЕХНОЛОГИИ АВТОМАТИЗАЦИИ ОФИСА
АВТОМАТИЗИРОВАННОЕ РАБОЧЕЕ МЕСТО СПЕЦИАЛИСТА
ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ ИНФОРМАТИЗАЦИИ
ПОНЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ 
РЕЖИМЫ ОБРАБОТКИ ИНФОРМАЦИИ
ФУНКЦИИ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ ТЕХНОЛОГИИ
МЕТОДЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЕЖНОСТИ ПРОГРАММНЫХ СРЕДСТВ
ПРАВИЛА ЗАЩИТЫ ОТ КОМПЬЮТЕРНЫХ ВИРУСОВ
ДОКУМЕНТАЛЬНЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ
ПРОТОКОЛЫ ТЕСТИРОВАНИЯ
ДЕСТРУКТИВНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ВИРУСОВ
КЛАССИФИКАЦИЯ АВТОМАТИЗИРОВАННЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ, ЛОГИЧЕСКАЯ И ФИЗИЧЕСКАЯ МОДЕЛИ
КОМПЬЮТЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ПОДГОТОВКИ ТЕКСТОВЫХ ДОКУМЕНТОВ
ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ЭКСПЕРТНЫХ СИСТЕМ
ДИАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ОБРАБОТКИ ИНФОРМАЦИИ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМПЬЮТЕРНЫХ СЕТЕЙ